Cosa sono la conformità urbanistico-edilizia e catastale e perché sono importanti?

La conformità urbanistico-edilizia attesta la corrispondenza tra lo stato di fatto di un immobile e i titoli edilizi rilasciati dal Comune, ed è fondamentale per compravendite, mutui e ristrutturazioni, prevenendo sanzioni e problemi futuri. La conformità catastale attesta la corrispondenza tra lo stato di fatto di un immobile e quanto risulta al Catasto.

È possibile verificare preventivamente possibili distacchi di intonaci o sfondellamento di solai?

La Termografia infrarossa rileva differenze di temperatura dovute a bolle d’aria individuando le aree a rischio prima che si verifichi la caduta, consentendo interventi mirati e precoci.

La Termografia può individuare la cause di infiltrazioni o la presenza di Ponti Termici?

Sì, la Termografia è uno strumento diagnostico potentissimo in edilizia che può individuare sia i ponti termici che le cause di infiltrazioni, rilevando anomalia di temperatura non visibili ad occhio nudo, come dispersioni di calore, zone umide nascoste, difetti di isolamento e il tracciato di tubazioni.

In caso di non conformità edilizia è possibile sanare l’abuso e come si deve procedere?

Sì, esistono non conformità di vari livelli, l’abuso edilizio più grave può essere sanato solo se è conforme alle regole urbanistiche. In questo caso occorre dare seguito alla progettazione in sanatoria anche realizzando gli interventi di adeguamento.